中诚广场曾是广州最大烂尾楼。

　　本报讯 （记者刘丽琴）继去年深圳佳兆业房地产开发有限公司出资中诚广场之后，烂尾已有8年之久的中诚广场终于进入实质性盘活阶段。记者近日获悉，中诚广场4万平方米左右的商场部分6月正式对外招商，同时中诚广场其中一座写字楼塔楼也已被中石化购买，用于自用，预计中诚广场整个项目将在明年8月整体交付使用。

　　估计中石化花了10亿～12亿元

　　据悉，早在今年年初，中石化的地方公司就已与中诚广场的收购方广州金贸房地产开发有限公司初步达成了购买协议，购买了中诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用，其建筑面积约7.5万平方米，并拟更名为中石化大厦。目前广州天河类似中诚广场的甲级写字楼一手售价约在1.5万～1.9万元/平方米之间，考虑到大宗购买的折扣，业内人士估计，中石化动用的购买资金在10亿～12亿元左右。

　　与广州标志性建筑中信广场斜对的中诚广场，已烂尾多年，可以说是广州最大最著名的烂尾楼。有业内人士表示，连同交易资金和后继的装修费用，盘活中诚广场至少需要20亿元，如果没有银行贷款支持或引入新投资方，中诚广场的真正盘活困难还是相当大的。如今中石化的进入，说明盘活中诚广场已经曙光初现。

　　据代理中诚广场租赁的戴德梁行商业部董事张先生介绍，中诚广场负一层到5层的商场部分已经开始进行内部招商，6月则正式对外招商。由于中诚广场位于寸土寸金的天河北黄金路段，已经有多个知名商家前往洽谈租赁事宜，其中有近10家高端餐饮店表示对入驻中诚广场有兴趣，其他商家还包括服装、精品类。

　　中诚广场的前世今生

　　中诚广场整座建筑有两座塔楼，位于广州天河北路与体育西路交界处，1992年动工，共51层，总建筑面积23万平方米。据悉，开工仅一年，中诚广场就开始卖楼花，并吸引了大量的港澳投资客，价格一度高达每平方米3万多港元。1997年东南亚金融危机爆发后，开发商广州鹏城房地产有限公司资金出现断裂，虽然最后成功封顶，中诚广场整体被迫停工。2002年10月，中诚广场拍卖，北京金贸国际投资公司、广州骏鹏置业公司以协议转让方式收购中诚广场四分之三权益，作价9.24亿元。2004年2月，首笔收购款3.5亿元打入专户。5月，中诚广场复工，但同年10月因为种种原因再度停工。2005年12月，深圳佳兆业房地产开发有限公司以8～9亿元收购北京金贸国际投资公司股权方式获得了中诚广场大部分权益，并成立广州金贸房地产开发有限公司，专门负责中诚广场盘活事宜。现在，中诚广场现场施工已经如火如荼地展开了。